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Il modello RLI è un modulo per la registrazione di atti riguardanti la locazione immobiliare.
È un documento dell'Agenzia delle Entrate, reperibile online ed editabile da PC.
Il modello è usato per registrare richieste di:
- Registrazione Contratti di Locazione e Affitto di Immobili.
- Registrazione Adempimenti successivi (Proroghe, Cessioni e Risoluzioni).
- Esercizio Opzione / Revoca Cedolare secca.
- Rinegoziazione Canone.
- Comunicazione Dati Catastali.
Modello RLI: aggiornamento del 2014
Dal 3 febbraio 2014, l'Agenzia delle Entrate, ha aggiornato il modello 69 e ha introdotto il modello RLI, un unico modulo solo per ciò che concerne le locazioni.
Si pensi che fino al 31 agosto 2020, gli utenti potevano ancora scegliere se registrare queste tipologie con il 69 o con il modello RLI.
Modello RLI: aggiornamento del 2020
Finalmente grazie al comunicato stampa del 3 luglio 2020, RLI è entrato in vigore anche per rinegoziare il canone e così il modello è l'unico documento valido per registrare le sopracitate richieste.
La necessità di aggiornare il modello anche in questa sezione, è stata soprattutto per motivo del coronavirus, che a livello immobiliare, ha scatenato il boom sul tema del pagamento degli affitti, che sarà ancora più grande nel 2021, per le ultime novità sul corona virus.
Modello RLI: aggiornamento del 2021
Anche per il 2021, l'Agenzia delle Entrate per andare incontro ai numerosi utenti che richiedevano la riduzione del canone, ha introdotto la possibilità di compilare il modello RLI online, attraverso specifici servizi telematici configurati per il 2021.
Modello RLI: Modalità di Presentazione.
La presentazione può avvenire tramite:
- Sportello dell'Agenzia delle Entrate
- RLI Web (Obbligatorio per chi possiede più di 10 immobili e per gli Agenti Immobiliari)
- Software RLI (Solo soggetti incaricati)
In quest'ultimo caso, gli utenti che possono presentare la richiesta così, sono quelli elencati nell'art. 15 del Decreto Direttoriale del 31 luglio 1998. Questi soggetti sono:
- Gli incaricati alla trasmissione telematica.
- Le organizzazioni della proprietà' edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative.
- Agenzie di mediazione immobiliare.
- Esperti e tecnici del settore economico, immobiliare e finanziario.
- Agenzie del settore.
- Geometri.
Modello RLI: Presentazione Ufficio Agenzia delle Entrate
I soggetti che invece non hanno l'obbligo di registrazione telematica possono recarsi in qualsiasi Ufficio dell'Agenzia delle Entrate.
Per registrare il modello è necessario presentare:
- Due originali del contratto o in alternativa 1 originale e 1 copia di cui l’ufficio ne attesterà la conformità all’originale.
- Modello RLI compilato.
- Modello RR, cioè l'elenco dei contratti da registrare, se questi sono più di uno.
- Contrassegni telematici per il pagamento dell’imposta di bollo, con data di emissione non successiva alla data di stipula, da applicare su ogni copia del contratto da registrare. L’importo dei contrassegni deve essere di 16 euro ogni 4 facciate scritte e comunque ogni 100 righe.
- Ricevuta di pagamento dell’imposta di registro effettuata con Modello F24.
(Sono esenti dalle imposte di bollo e di registro, i contribuenti che hanno dichiarato di optare per il regime fiscale della cedolare secca ).
Contestualmente alla richiesta di registrazione del contratto, l’Ufficio restituisce la ricevuta di avvenuta operazione. Se la registrazione è differita, la ricevuta sarà disponibile dalla data di registrazione.
Modello RLI Web: Presentazione Online
RLI Web consente di presentare e compilare direttamente online il modello RLI, senza installare alcun software.
Occorre entrare nel sito dell’Agenzia delle Entrate ed effettuare, tramite SPID, credenziali agenzia o smart card, l’accesso all’area riservata dei Servizi telematici, utilizzando il servizio Entratel.
Scorrendo il menù laterale, clicca sulla voce Registrare contratti di locazione e segui la procedura guidata.
Consulta il nostro approfondimento sull'RLI Web per registrare online il modello.
Istruzioni modello RLI: com'è fatto
Il modello è composto da 4 parti:
- Dati Generali: Quadro A
- Soggetti: Quadro B
- Dati degli Immobili: Quadro C
- Locazione ad uso abitativo e opzione/revoca cedolare secca: Quadro D
Consulta le istruzioni per compilare il modello RLI dell'Agenzia delle Entrate.
Modello RLI editabile
L’Agenzia delle Entrate fornisce il pdf del modello. Compilalo direttamente dal tuo pc oppure stampalo e redigilo a mano.
Se hai difficoltà a compilare il modello, leggi attentamente i nostri articoli sul modello RLI.
Per scaricarlo, invece consulta il nostro articolo sul modello RLI editabile e compilalo con le nostre istruzioni.
